רעננה היא עיר תוססת ומלאת חיים במרכז הארץ. רבים נוהרים אליה כדי לחוות את השילוב בין עיר מודרנית לכל דבר ועניין, לבית נוף טבעי ויפהפה שהוא חלק בלתי נפרד מהעיר. כך שלצד מקומות עבודה אטרקטיביים, אפשר למצוא ברעננה גם מקומות בילוי בתוך ברים ומסעדות או בנוף הפתוח. זאת בנוסף למוסדות חינוך מפותחים ומוסדות תרבות הופכים את רעננה לאחת הערים האיכותיות יותר בארץ. לא לחינם, אם כן, מגרש למכירה ברעננה הפך להזדמנות אטרקטיבית עבור רבים.
התכנית של רעננה
מגרש למכירה ברעננה מוצע במסגרת תכנית מיוחדת הנקראת רע-מק 2012ב'. תכנית זו תצא אל הפועל בחלק הדרומי של העיר, באזור כביש 531. השכונה צפויה לכלול קרוב ל-1,400 יחידות דיור המיועדות למגורים, בנוסף לשטחים פתוחים שיעוצבו לצורך שבילי אופניים, שבילי הליכה, גינות ציבוריות וגינות כיס. לצד יחידות הדיור, יוקמו בשכונה שטחי משרדים ומרכזים מסחריים בהיקף הקרוב ל-2,700 מטר מרובע. התכנית כוללת גם סלילת כביש שיאפשר גישה נוחה יותר לעיר.
לאילו דברים חשוב לשים לב כאשר בוחרים מגרש למכירה?
מעוניינים לרכוש מגרש ברעננה? אלה כמה דברים שכדאי לשים אליהם לב.
גודלו של המגרש
גודל המגרש שאתם רוצים לקנות חשוב משתי סיבות. ראשית, הוא יקבע את המחיר שתשלמו עליו. שנית, אם אתם רוכשים מגרש לצורך יחידות מגורים, גודל המגרש יקבע את גודל הדירה שבה תגורו או שתשכרו אותה לאחרים. על כל פנים, בין אם מדובר במגרש למגורים או למסחר, יש צורך לבדוק מה כוללת בדיוק תכנית הבנייה.
צורתו של המגרש
לצורת המגרש תהיה בדרך השפעה על הבניין שייבנה עליו. ישנם כמה סוגים של מגרשים: פינתיים, מגרשים בעלי קווים מעוגלים או משולשים. צורתו של המגרש יכולה להשפיע על נתונים כמו כיווני אוויר או מיקום החצר.
הסביבה של המגרש
כאשר בוחנים את התכנית של המגרש, חשוב לשים לב לסביבה שבה הוא נמצא. האם המגרש קרוב מדיי לכביש הראשי? או שהוא דווקא ממוקם בסביבה שקטה יחסית? כמו כן, כדאי לבחון אילו מבנים נוספים ייבנו ברבת המגרש או כבר מצויים בסביבתו: מוסדות חינוך, מרפאות, גנים ציבוריים וכדומה. נתונים אלה יסייעו לכם לקבל החלטה נכונה יותר לגבי המגרש שאתם מעוניינים לרכוש.
סוג הקרקע
גם אם אתם רוכשים קרקע לבנייה ולא קרקע חקלאית, יש צורך לבדוק את סוגה. זאת משום שקרקע בעייתית ועיקשת עלולה להקשות על תהליך הבנייה של בנייו המגורים או המרכז המסחרי, וכתוצאה מכך היא עתידה להיות יקרה יותר. היות שרכישת מגרש היא הזדמנות טובה לחסוך בעלויות (בהשוואה למחירי הדירות בשוק הנדל"ן), ייתכן שכדאי לבחון אופציה זולה יותר של מגרש שיש בו קרקע טובה ואיכותית שנוח לעבוד איתה.
כמה תצטרכו לשלם בסופו של דבר?
עלות המגרש אינה כוללת רק את מחיר המגרש עצמו, אלא שורה ארוכה של תשלומים הכוללים אגרות בנייה, היטלי פיתוח, ארנונה, דמי הקמה ועוד. חשוב להיערך בהתאם מבחינה כלכלית, על מנת לחסוך מעצמכם "הפתעות" בלתי נעימות.
מבולבלים? יש חברה שתעשה לכם סדר
תהליך מציאת הקרקע המתאימה יכול להיות תהליך מורכב, בייחוד אם אינכם מכירים את השוק מקרוב. חברת א.ב מוראנו המתמחה בשיווק נדל"ן, תשמח ללוות אתכם בכל התהליך של מציאת הקרקע המתאימה ביותר עבורכם, החל מהפגישה הראשונית ועד לחתימה על החוזה. לחברה ניסיון רב באיתור קרקעות למטרות שונות כמו אזורים מסחריים, בנייני מגורים, בתי מלון, מבנים ציבוריים וכדומה. נוסף על כך, לפני שיווק הקרקעות מוודאים בחברה שהן עברו את שלב ההפשרה וכי יש להן תכנית בנייה מסודרת.
א.ב מוראנו - קרקעות למכירה
שלמה המלך 37, קרית אונו 5542133
טלפון: 03-9499669