"בשנתיים האחרונות, עם כל הטלטלות הכלכליות והביטחוניות, אני רואה שינוי ברור בשוק היוקרה בארץ בכלל ובאזור השרון בפרט. אחרי תקופה ארוכה שבה הרוכשים חיפשו בעיקר “נראות” ויוקרה מוחצנת, היום המגמה שונה – הלקוחות משקיעים בעיקר באיכות החיים, בחוסן המשפחתי ובפרקטיקה של הבית", כך אומרת שירלי דן, בעלת משרד לאדריכלות, תכנון ועיצוב הבית, מתמחה בתכנון ועיצוב דירות ובתי יוקרה בשרון.
קראו גם:
"בשנתיים האחרונות, עם כל הטלטלות הכלכליות והביטחוניות, אני רואה שינוי ברור בשוק היוקרה בארץ בכלל ובאזור השרון בפרט. אחרי תקופה ארוכה שבה הרוכשים חיפשו בעיקר “נראות” ויוקרה מוחצנת, היום המגמה שונה – הלקוחות משקיעים בעיקר באיכות החיים, בחוסן המשפחתי ובפרקטיקה של הבית.
"המלחמה גרמה להרבה אנשים להבין שהבית הוא הרבה יותר ממבנה – הוא מקום של ביטחון, שקט ויציבות. לקוחות שמגיעים אליי היום לא רוצים את היוקרה הנוצצת, אלא פינות חמד בבית שאוספות וממגנטות את המשפחה סביבן: בריכות אינפיניטי, מרפסות אישיות לבני הזוג ולילדים, מרחבים גדולים לאירוח, קמין בסלון, מרתף עצום, חדרי משחקים ועוד ולצד זה פינות אינטימיות כמו ספסלים, חדר משפחה, וכו, שיאפשרו להם את הביחד והלחוד.
“ההשקעה עלתה, אבל היא שינתה כיוון”, אומרת דן. “אם בעבר תקציב היה לטובת בית "נוצץ", וראוותני, היום הוא עובר למערכות שקטות, טכנולוגיות מתקדמות, והכל משדר הרבה מאוד רוגע, משפחתיות ודיוק", היא מסבירה.
עוד אומרת דן, "אזור השרון ממשיך להיות אחד האזורים המבוקשים בישראל גם עבור משפחות ישראליות וגם עבור תושבי חוץ שמקימים כאן קהילות שלמות מארץ מוצאם – בזכות הקרבה לתל אביב, האיכות הסביבתית, והאופי הקהילתי של הערים והיישובים". לדבריה “במקומות כמו רעננה, הוד השרון, כפר שמריהו, הרצליה, רמת השרון, ומושבים סמוכים – יש ביקוש מתמיד לבתים פרטיים על מגרשים, וכמובן גם לנחלות”, היא מסבירה.
“ההבדל הוא שבעבר אנשים קנו כדי ‘להיות באזור הנכון’, והיום הם קונים כדי לבנות את החיים הנכונים – עם חללים פתוחים, אזורי עבודה מהבית, ותחושת פרטיות אמיתית”.
למרות התחושה הכללית של האטה, שירלי דן טוענת כי שוק היוקרה לא נעלם , והוא גם לא נפגע – הוא פשוט התבגר ושינה את פניו.
“אנשים לא מפסיקים לקנות או לבנות, הם פשוט בודקים כל פרט. יש יותר זהירות, יותר שאלות, יותר רצון להבין מה מקבלים בעבור כל שקל. היום הרוכשים רוצים לראות את התוכניות, להבין את תהליך הבנייה, ולדעת שההשקעה תעמוד במבחן הזמן.”
לדבריה, בתקופה של עליות מחירים בחומרי גלם ובביצוע, דווקא המשרדים שמספקים תכנון מלא ומדויק חוסכים ללקוח כסף: “בית מתוכנן נכון הוא בית יוקרתי באמת – לא בזכות גודל או מחיר, אלא בזכות איכות תכנון שמאפשרת לחיות בו נכון שנים קדימה.”
דן מציינת עלייה ניכרת בביקוש לנחלות באזור השרון – במיוחד בקרב משפחות שמחפשות יותר שטח ופרטיות. “זה חלום ישראלי אמיתי – מגרש גדול, גינה, פינות ישיבה, בריכה. אבל נחלות דורשות תכנון מוקפד מאוד, עמידה בתקנות, והתייחסות נכונה לטופוגרפיה ולנוף. לא כל מי שקונה נחלה יודע באמת למה הוא נכנס, ולכן ליווי מקצועי מהיום הראשון הוא קריטי.”
“אני מאמינה ששוק היוקרה בשרון יתייצב על יסודות בריאים יותר”, מסכמת דן. “הישראלים למדו להשקיע בבית שלהם מתוך אהבה, לא רק מתוך תדמית. ואם יש דבר אחד שהשנתיים האחרונות לימדו את כולנו – זה שהיוקרה האמיתית היא לחיות במקום שאתה באמת מרגיש בו בבית, ליצור מקום שמאפשר למשפחה ולחברים להתאחד".
