תכנון ועיצוב הבתים שלנו הפכו בפרט בשנים האחרונות לכלים שמשפיעים כמעט על כל נדבך בחיינו- ממצב הרוח והאינטראקציות המשפחתיות והחברתיות ועד לפרודוקטיביות ולאנרגיה של כל אחת ואחד מאיתנו בכל רגע נתון. אזור השרון נחשב למקרה בוחן ייחודי בשל שילוב נדיר בין אווירה כפרית שנוכחת גם בלב השכונות הרוויות, לסטנדרט בניה גבוה במיוחד ושימת הלב לפרטי פרטים. יצאנו לבדוק מהם הגורמים שהופכים את הנכסים בערי השרון המבוקשות לתצוגת תכלית של איכות חיים וחזרנו עם תשובות.
ישראל היא מדינה קטנה וככזאת ניתן להניח שהבתים שנבנים לאורכה ולרוחבה טומנים בחובם מאפיינים די זהים- עם זאת, כשזה מגיע לאזור השרון נראה שבפרויקטים החדשים ניתן למצוא אלמנטים ותפיסות תכנוניות שנכונים בפרט עבורו.
משיחת שערכנו עם גורמים בענף ניכר שהסיבות לכך נובעות מהצביון הייחודי לערים וליישובים השזורים בו, הידועים בחיי קהילה ענפים ובאיכות החיים הגבוהה, בתחושת הביטחון ובנופים הירוקים שמאפשרים לייצר קשר הדוק בין החוץ לפנים לו כולנו שואפים. וכן, גם מעמדם הסוציואקונומי של רבים מרוכשי הנכסים והמשפצים הוא נדבך שמאפשר להם להפיק סביבות מגורים לעילא ולעילא, ברמת ביצוע פנומנלית, תוך שימוש במיטב הטכנולוגיות והחומרים שיש לענף הבניה להציע בתחילתה של 2025.
קראו גם:
לשיטתו של האדריכל רון שפיגל- בעליו של משרד המתמחה בתכנון ועיצוב דירות ובתי יוקרה האמון על פרויקטים רבים באזור, בראש ובראשונה אלה התב"עות (תכניות בניין הערים) שמשפיעות על מהות ונראות חזיתות הבתים: "ברעננה למשל קיימת חובה לבנות גגות רעפים כשעלינו להיצמד לדרישה הזאת ובד בבד לתת מענה ללקוחות הרבים ששואפים לייצר בית בסגנון אולטרה-מודרני. לכן אנחנו פועלים למציאת פתרונות יצירתיים שיאפשרו לשלב בין האסכולות המנוגדות הללו במבנה", הוא מסביר. "כך למשל, בחלק מהמקרים אנחנו דואגים לתכנן גג שנראה כמה שפחות מחזית הרחוב ובאחרים אנחנו רותמים אותו כחלק אינטגרלי מההוויה המודרנית, כשבפועל אנחנו מייצרים גג רעפים שאינו רב שיפועי אלא חד שיפועי, כזה המקנה למכלול את המראה המבוקש".
"בתוך כך, עליות גג נותנות זכויות בניה ולמרות שלרוב פחות משתמשים בהן בבנייה המודרנית כאן הן מאוד נוכחות מכיוון שכך אנו מרוויחים אזור מחיה נוסף. הרציונל במקרים הללו הוא לתכנן מפלס משופע שאינו נקרא במפורש מחזית הרחוב וגם בתכנון הפנים אנחנו מקנים לתקרות המשופעות נראות כמה שיותר נקיה ומהוקצעת על ידי בחירה מדויקת של חומרים, צבעים ומערך תאורה".
לדברי שפיגל, רשויות מסוימות באזור השרון עדיין מחזיקות בתב"עות ישנות שמגבילות את השימוש בחומרי גמר בחזיתות, כשחלקן מאפשרות לעבוד רק עם טייחים בגוונים מאוד בהירים ואחרות דורשות שימוש ב-80% חיפוי אבן קשיח. "גם במקרים הללו אנחנו נדרשים לחשוב מחוץ לקופסה בכדי מחד, להיצמד לתקנות ומאידך לייצר מבנה בסגנון מודרני. התבע"ות מקשות מאוד על יישום חזיתות בטון חשוף שנאמנות לקו המודרני והפתרון הוא להשתמש בלוחות סינטטיים קשיחים שמשווים את המראה הנכסף ובד בבד עומדים בתקנים".
נושא נוסף שמעלה שפיגל הוא גודל המגרשים באזורנו, שלאור הביקוש הרב אלה המוצעים למכירה רק הולכים וקטנים בשטחם: "בניגוד לשנים קודמות, כבר קשה מאוד למצוא מגרשים למכירה בשטח של חצי דונם ויותר, והשטח של אלה הפנויים נע לא פעם בין 190 ל-300 מ"ר, מה שמצריך חשיבה על תכנון יצירתי ואפקטיבי על ניצול מקסימלי של השטח באופן שיכלול את שלל הפונקציות שבעלי הבתים מבקשים במסגרת הפרוגרמה", מסביר האדריכל. "במקרים האלה הנטייה היא לתכנן קומת קרקע שמחוברת באופן אופטימלי לחצר שמקיפה אותה מסביב ובה מתקיימות פונקציות קריטיות לקיום מרחב משותף קרי המטבח, פינת האוכל והסלון, בתכנון פתוח ומרווח. מנגד, הפונקציות שבעבר נכללו בשטחן, כמו חדרי שירות ופינות משפחה, עולות ויורדות לקומת המגורים ולמפלס המרתף".
"המתבגרים זוכים לקומת מרתף מוארות ומאווררות על ידי חצרות אנגליות שמקיפות אותה. רובם אומנם מרוכזים במסכים ופחות חשוב להם הנוף ועדיין אנחנו מייצרים עבורם חדרים גדולים ומרווחים שמקבלים אור ואוויר טבעיים מהחצרות האנגליות שמתוכננות כמעין חצרות פרטיות מגוננות עם יציאה לעברן, כך שהם נהנים ממרפסת אינטימית שבה הם יכולים להמות מזמן איכות פרטי או לארח חברים. בבתים הללו, בשטח האירוח החיצוני, שמקיף את מפלס הקרקע, קיימת גם בריכה וכדי למקסם את מפלס האירוח הנטייה היא לעבוד עם בריכות הידראוליות ודקים נושאים או מתקפלים שמחזירים את שטח הבריכה לאירוח בגינה. מדובר בהשקעה לא קטנה אבל כך אפשר להרוויח אזור נוסף בקלות וביעילות".
ועם בבריכות עסקינן, גם לדברי האדריכל בועז שניר, בעליו של משרד המתמחה בתכנון ועיצוב בתי יוקרה באזור, מדובר האלמנט שהפך ל- must have , וודאי בשכונות המבוססות בערי השרון. "אנחנו עובדים הרבה עם בריכות גלישה שמשוות לאזור האירוח מראה יוקרתי שבו המים משתלבים במישור הריצוף. וכתוצר נלווה מאפיין נוסף שרואים בהרבה מאוד מהנכסים הוא ריצוף צף באריחים גדולים שמתכתב עם בריכות הגלישה, מקנה מראה ייחודי, והמים חודרים דרכו באופן כמעט בלתי מורגש. בסביבת ה-outdoor גם מטבחי החוץ תופסים נתח שוק רחב וברבים מהמקרים הם אינם נופלים בטיבם מאלה שמצויים בבתים עצמם. ככלל, חווית השהיה בחוץ והקשר בין שתי הזירות- חוץ ופנים- מאוד נוכח ושתיהן מתוכננות ממש כמקשה אחת".
"ככלל, הבתים הטוסקניים והכפריים, שאפיינו מאוד את האזור, מפנים את מקומם לבניה מודרנית ונקיה בהרבה בסקלת צבעים מונוכרומטי, עם תקרות ישרות ושטוחות, פתחים גדולים ופרגולות משמעותיות שמייצרות נפח לבית ומעצימות את חוויית ה-outdoor", אומר שניר. "אנחנו רואים הרבה שילובים של אלמנטים מפלדה שמקנה מראה יוקרתי כמו מדרגות מרחפות, ספריות ופרטי קצה מעניינים ונוכחים. הנטייה בבתים הללו היא לעבוד עם אריחים מדוקקים במידות ענקיות, בפריסה מרצפה ועד תקרה, ניתוקים בין הקירות לתקרת הגבס ובפרופילי מינימל מדוקקים שמאפשרים לחוץ להיכנס פנימה ביתר שאת. הטכנולוגיות המתקדמות גם הן מאוד פופולריות, בפרט בגזרת מערכות המיזוג והחימום התת-רצפתי".
עוד מוסיף שניר כי "בפרויקטים האלה יש דגש רב יצירת תכנון חווייתי, כזה שנותן מענה מושלם לדיירים גם בשעות הפנאי ובהרבה מהבתים נראה פונקציות כמו חדר כושר ביתי, סאונה יבשה ורטובה, אמבטיית קרח ועוד- למעשה כל רעיון שעונה על הצורך בטיפוח עצמי".
"אזור השרון מבוקש מהמון סיבות, ומהבולטות שבהן היא איכות חיים באוריינטציה כפרית- זה מקום שכיף לגדל בו משפחה והתחושה ששורה בו היא של מגורים בכפר גם כשבפועל גרים בלב העיר", כך לדברי שירלי דן- בעלת משרד המתמחה בתכנון ובעיצוב וילות יוקרה. "את ההוויה ששורה מסביב אנחנו רותמים גם לתכנון ולעיצוב והווייבים הטובים והמרגיעים מורגשים היטב גם בתוך הבית, על ידי שימוש בחומרים טבעיים כמו אבן ופרקט עץ שמקנים הרבה חום- גם בבתים המודרניים יותר.
"ככלל, הצורך של בעלי הבתים להכניס את מימד החמימות הוא מאוד מורגש ואת זה ניתן לעשות על ידי שילובים של אלמנטים אירופאים וכפריים, במינונים מדויקים, גם בבתים המודרניים יותר. בפועל מדובר בבתים מארחים שמטרתם לאחד, בתים שמתוכננים עבור משפחות וככאלה הרציונל התכנוני היא לייצר סביבת מגורים פרסונלית ומחבקת ולא ככזאת שתיתפס כמוזיאון. זה מתבטא בבית וגם מחוצה לו כשבפנים הקונספט במרבית הבתים כולל קומות קרקע שמתוכננות כ- open space וכוללות סלון גדול, מטבח כיפי ומפנק ופינת אוכל שיודעת להיפתח לאירוח רב משתתפים".
"בקומות המגורים, מעבר לסוויטות פרטיות לילדים ומאסטר ההורים לרוב נראה גם חדר אירוח נוסף וכמובן סלון ייעודי לבני המשפחה, לפעמים בנוסף לחדר קולנוע ביתי בקומת המרתף. סביבת החוץ מתוכננת כמרחב אירוח לכל דבר, עם שפע של פינות שקולעות לצורות אירוח מגוונות, שכמובן מאובזרת גם בבריכת שחיה ובמטבח חוץ".
