צניחה במתן היתרי בנייה בערי השרון המרכזיות במחצית הראשונה של 2020 – כך עולה מניתוח נתוני הלמ"ס שבוצע בארגון קבלני השרון.
בניה ברעננהבניה ברעננה
בניה ברעננה
(צילום: יעל שרר)
קראו גם >>>
בהרצליה ניתנו בשני הרבעונים הראשונים של השנה היתרי בנייה ל-208 יחידות דיור, לעומת היתרים ל-2086 יח"ד ב-2019 (פי 10!) ו-2395 ב-2018; ברעננה ניתנו היתרים ל-127 יח"ד מתחילת השנה לעומת 851 ב-2019, 67 ב-2018 ו-813 ב-2017; בהוד השרון ניתנו היתרים ל-69 יח"ד, לעומת 304 ב-2019 ו-814 ב-2017; בכפר סבא ניתנו היתרים ל-119 יח"ד, לעומת 114 ב-2019 שגם היא היתה שנה חלשה בתחום זה, ולעומת 556 יח"ד ב-2016.
ניתן לייחס את הירידה במתן ההיתרים בעיקר למשבר הקורונה שהביא לעיכובים רבים בהליכי הרישוי של פרויקטי נדל"ן. אמנם שוק הנדל"ן הוחרג ממגבלות הקורונה אבל בפועל מוסדות התכנון והוועדות המקומיות לא עבדו במתכונת מלאה, כוח האדם היה דליל ביותר בגלל הסגרים ומקרי הבידוד, וזה השפיע על קצב הדיונים בוועדות השונות ובהתאם על הנפקת ההיתרים.
לדברי רוני בריק, נשיא התאחדות הקבלנים לשעבר ויו"ר ארגון הקבלנים והבונים במחוז השרון, "ערי השרון הן מהמבוקשות בישראל למגורים, אבל היצע הדירות בהן רחוק מלספק את כל הביקושים וקצב ייצור הדירות ממש לא מספיק להדביק את קצב הגידול באוכלוסיה וכן בביקושים.
"הפעילות המצומצמת של ועדות התכנון בחודשי הקורונה תשתקף עוד יותר להערכתי ברבעון השלישי והרביעי, ואם הממשלה והרשויות המקומיות לא יגבירו משמעותית את קצב מתן ההיתרים, המחסור בדירות יילך ויגדל. על הממשלה להגדיל את התקנים בפקידות של העיריות גם אם אפילו רק בהוראות שעה, עליה לגרום לפקידים להבין שהיתרי הבנייה הם משימה לאומית כרגע, ועליה לשחרר חסמים נוספים שמעכבים משמעותית את הבנייה בישראל".
ברמה ארצית, הערים המוביליות במתן היתרי בנייה במחצית 2020 הן תל אביב עם היתרים ל-1868 יח"ד (ירידה לעומת 4379 ב-2019), אחריה רמת גן עם היתרים ל-1703 יח"ד, ירושלים עם 1488, אשקלון במקום הרביעי עם היתרים ל-1260 יח"ד, ונתניה עם 1254 יח"ד. בעשירייה הראשונה נמצאות גם ראשון לציון (963), חולון (743), קריית גת (708), בית שמש (621) ונתיבות עם היתרים ל-551 יח"ד במחצית.