"אני חי בסיוט! בדירה שמעליי מתגוררת משפחה עם ילדים קטנים ולא ניתן לחיות בבית: מהבוקר עד הלילה בומים, מכות, קפיצות וגרירות. פשוט אסון. שום דבר לא עזר, לא דיבורים, לא איומים ולא משטרה. חייב להיות פתרון".
תופעת רעש משכנים נפוצה מאוד. בחלק מהמקרים בהחלט מאתגר להתמודד איתה.
ההתמודדות עם שירי קריוקי באחת בלילה שונה מאימוני נגינה על תופים או מרעש של גרירת רגליים וקפיצות של ילדים.
הטיפול ברעש שעושים ילדים הוא המאתגר ביותר מהסיבה הפשוטה: לשכנים יש זכות להתנהל בביתם בחופשיות. קפיצות ילדים הן חלק מהחיים ואי אפשר לרכז אותן בשעות מוגדרות.
קראו גם:
יחד עם זאת, כשמדובר בפגיעה באפשרות לנהל חיים שלווים בבית שלנו, כמובן שצריך לעשות משהו. השאלה מה.
שיחה מקדימה
השלב הראשון תמיד יהיה לנסות לדבר עם השכנים בצורה נעימה ולבקש התחשבות.
משטרה?
כשזה לא מועיל, רבים פונים למשטרה. הבעיה עם ה"פתרון" הזה היא שלמשטרה (גם אם תבקש מהשכנים לגלות השתדלות ולהמעיט ברעש) אין סמכות ויכולת לאסור על קפיצות ילדים. אבל לא רק זה: במקרים רבים עירוב של משטרה רק מלבה את הסכסוך.
בדיקה מקיר לקיר
מבחינה משפטית, חשוב כשלב ראשון לבדוק אם יש בעיה בבידוד האקוסטי בבניין. יש תקן המפרט את הדרישות לבידוד אקוסטי, וככל שיש בעיה בהיבט הזה, נכון להפנות את הדרישות לגורם אחר (למשל, לקבלן שבנה את הבניין ככל שמדובר בדירה חדשה) ולא לשכנים.
בין שתיים לארבע
הבידוד האקוסטי בסדר? התקדמנו. עכשיו נבחן מה עוצמת הרעש, באילו שעות ובאיזו תדירות.
החקיקה בנושא מטרדי רעש קובעת רמות דציבלים מקסימליות לאזורי מגורים ומפרטת ימים ושעות בהם אסור להרעיש. כך, למשל, בין 14:00 ל-16:00 ובין 23:00 עד 7:00 למחרת אסור לשיר, לצעוק או להפעיל כלי נגינה.
בשעות אלו אסור גם להפעיל רדיו, טלוויזיה, רמקול או מכשירי קול.
החריגים לכך הם חגיגות יום העצמאות, ליל פורים ומועדים נוספים.
בערב יום מנוחה ומוצאי יום מנוחה (שבת למשל) הכלל הוא עד חצות.
מבחן הדציבלים
מעבר לכך, החוק אוסר על גרימת רעש חזק או בלתי סביר אם הוא מפריע לאדם המצוי בקרבת מקום.
מהו אותו "רעש בלתי סביר"?
את זה מגדיר בית המשפט בהתאם לנסיבות.
גם רעש שלא חרג מעוצמת הדציבלים שנקבעו בתקנות (כמו ה"בומים" של השכנים מלמעלה, או קפיצות שמרעידות את הקירות) יכול להיחשב לבלתי סביר.
אז מה עושים?
אפשר לשלוח מכתב התראה מעו"ד. מניסיון, במקרים רבים זה עוזר, כי השכן מבין שלא שווה לו להיכנס לעימות משפטי שכרוך בעלויות כספיות.
אם גם מכתב ההתראה לא עזר, ניתן לנקוט בהליך משפטי.
שני מקרים כאלה, של לקוחות שייצגנו, הגיעו לבית המשפט: במקרה אחד השכן היה מתופף שהתאמן בשעות-לא-שעות, ובמקרה אחר, שכן בעל מודעות ספורטיבית מוגזמת הרים משקולות, הטיח אותן לרצפה וגרם סבל של ממש לדייר שמתחתיו.
בשני המקרים מטרד הרעש פסק לחלוטין ברגע שהשכן הבין שהוא עומד בפני הליך משפטי שיגזול ממנו זמן והוצאות ניכרות.
במקרה הראשון השכן המוזיקלי דאג לבידוד מאסיבי על חשבונו הפרטי והגביל את מועדי התיפוף לשעות סבירות וקצרות.
במקרה השני, איש השרירים הפסיק להתאמן עם משקולות ומטרד הרעש פסק לחלוטין.
מעבר לסבל הפיזי שנגרם משכנים מרעישים, מדובר בתופעה שמלווה בחרדה. אנשים מרגישים שהם חיים בביתם שלהם במצב של דאגה מתמדת ובחרדה מפני הרעש שתכף יתפרץ שוב.
החדשות הטובות הן שאפשר להתמודד עם הבעיה, רק חשוב להיות מצוידים בכלים ובידע המתאימים.
הצטרפו לקבוצת הפייסבוק "שכנים בהפרעה - סכסוכי שכנים ועו"ד"
עו"ד קארין שמעון ועו"ד לידור שובל, משרד עורכי הדין שמעון, שובל
