הזינוק במחירי הדירות בשנת 2022 וההיצע הנמוך של יחידות דיור בכל הארץ, הובילו את רוכשי הדירות להזדרז ולרכוש את הדירה שהם תמיד רצו. מניתוח נתוני אתר יד2 לשנת 2022 עולה, כי משך הזמן הממוצע למכירת דירות מיד שנייה בערי השרון התקצר משמעותית לעומת השנה הקודמת. המשמעות מן הסתם, היא שהמוכרים מוכרים יותר מהר והקונים קונים יותר מהר.
לפי נתוני יד2, העיר שבה נמכרו דירות הכי מהר בשנת 2022 היא רמת השרון, שבה משך חיי המודעה התקצר השנה ב-43% שהם 16 ימים, כך שנדרשו 22 ימים בממוצע למכירת דירה בעיר לעומת 38 ימים בממוצע בשנת 2021. במקום השני בטבלת הערים שנבדקו מדורגת העיר רעננה שבה נדרשו 24 ימים בממוצע למכור דירה, קיצור של 15 ימים (39%) לעומת 39 ימים בממוצע בשנת 2021. בהוד השרון משך הזמן התקצר ב-12 ימים (33%) ל-24 ימים בממוצע, ובכפר סבא ב-12 ימים (33%) ל-25 ימים בממוצע.
קראו גם >>>>
לדברי שגיא לנצ'נר, מנכ"ל חברת ינוב הפעילה בכל אזור השרון, "קיצור משך הזמן למכירת דירה בערי השרון משקף ביקוש גבוה לדירות, שפוגש היצע מוגבל. לפי הלמ"ס, בהוד השרון למשל החלו להיבנות במחצית הראשונה של השנה רק 372 דירות חדשות ובכפר סבא רק 308 דירות – אלה מספרים נמוכים מאוד שלא מספקים את הביקוש הגבוה. בנוסף, יש לציין כי התחלות הבנייה יגיעו בפועל לשוק בעוד 3 שנים במקרה הטוב, וזה אולי יכול להסביר את הצורך של הרוכשים להזדרז ולרכוש דירות יד שנייה ב-2022. צריך לקחת בחשבון כי ערי השרון שומרות על הציביון שלהן לאורך שנים, כערים המספקות לתושביהן מענה כולל לכל צרכי היומיום, והרוכשים מודעים ליתרונות במגורים בהן – מיקום, נגישות, איכות חיים וחיי קהילה - ולכן הביקוש הגבוה".
משך חיי המודעה נמדד על ידי יד2 מהזמן שבה הועלתה מודעת המכירה לאתר ועד הסרתה על ידי המוכרים. ברמה ארצית, משך חיי המודעה התקצר ב-21% ועמד על 30 ימים בממוצע בשנת 2022 לעומת 38 ימים ב-2021. הערים שבהן משך הזמן התקצר הכי הרבה הן רמת השרון ורעננה כאמור; אריאל ונשר עם קיצור של 34% ל-29 יום; אחריהן שדרות, הוד השרון, מודיעין וכפר סבא.
